第107章开窗
    林瑶并不是临时起意
    她之所以提这个，主要是为了林溪
    房地产这玩意，迟早会爆雷的，就算这次没有金融去杠杆，接下来也会有什么其他别的事
    林木金控如果小一点或者稳健一点还好
    但林木金控，林瑶知道的情况，就是极其野蛮的扩张，负债率高得离谱，完全就是空手套白狼，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发
    而正在建设的项目，又拿去向银行作抵押，贷款继续拿地
    疯狂的拿地、卖房、拿地、卖房
    这样野蛮的扩张方式，就算房价再涨，那点利润也远不及扩张的速度，高昂的利息就足够压死林木金控了
    林瑶也了解到，自己那个不靠谱的爹去逍遥后，林溪入主林木金控，一直在抛售林木金控的资产，极力想要降低负载率
    但很可惜，林木金控之前的扩张实在太野蛮了，负债率太过于高,已经很难靠这样的手段压低负债率
    现在林木金控的资金链已经岌岌可危,一旦资金链断了，或者上面的刀落下，经营危机就会来
    资不抵债
    最后要么被收购，要么就破产了
    林溪肯定不愿意看到这种状况
    林瑶也不愿意,毕竟林木金控再怎么说,也是自己那不靠谱的爹一手缔造出来的
    现在抛售手中的产业不是长久之计，负债率降不下去,那就只能另想办法
    产业转型势在必得
    管你是健康行业还是汽车行业
    当然
    表面转型肯定不行,你要想表面转型说给官府听，然后忽悠官府继续拿地,那可能死得更快
    现在转型还不晚的
    林瑶所在的世界,国内的房地产还没有到后期那种想转型都难的程度，至少还有机会，总比某天饿死倒闭强
    至于转型做什么
    林瑶觉得,最好是往国家重点扶持的高新产业转
    现在整个世界明显正在往林瑶后世的方向靠拢
    她关注了很久的新闻，无论是游戏行业的崛起，还是下一代通信技术的消息，好像都在预示着，过往战争的阴霾已经彻底过去，马上就要迎来娱乐至死的时代了
    那下一时代,最重要的应该就是芯片了吧
    这里的显卡,为什么一直应用于专业领域，最主要的原因,就是因为芯片的制造和设计，最初的需求来源于国防安全，所以这个世界当初的两极,一直都没有对民营资本开放大规模集成电路制造这个行业
    都是国营
    直到阴霾散去，这玩意才开放让民间资本进入
    但最开始,大部分民营资本对半导体元件产品,芯片之类的很谨慎,因为被一直盯着,所以才导致了专业显卡高速发展，软硬件发展极不平衡的怪相
    直到这几年,这方面逐步开放了，才有了改变
    同时
    因为这里芯片制造的设备和技术前几年还在官府手中，所以这世界还没有那种发展到让人绝望的巨鳄
    林瑶觉得芯片制造这行业其实挺有前途的，她前世也经历过芯片短缺这样的事
    而且……如果世界线发展差不多的话
    战争的阴霾过去后
    游戏飞快发展,新的通讯技术来临
    这个世界的两极,可能又会迎来一场新的不见硝烟的战争,那时候国内应该会重点发展半导体产业，扶持力度会非常大
    现在进军半导体行业,还能抢占先机
    当然
    芯片设计更有前途
    只是这就不是现在的林瑶能涉及的领域了，芯片制造是因为这几年开放技术,加上民用领域需求不高，所以没有巨鳄
    但设计可不是，专业显卡能走到这种地步，不是凭空摸出来的,所以她暂时没想过
    不过，说是有前途啊……
    但大规模集成电路制造,是个资金密集,技术密集,劳动力密集的产业
    说白了其实跟电子厂差不多
    这行业在林瑶前世,几乎已经被台积电日月星等大鳄垄断了
    其他民营资本下场可能连汤都喝不上,这里是没有这种巨鳄，但自建生产线的风险非常大，前期投入也非常大，人工成本不低，利润率却没有房地产挖煤炼油等行业高，甚至连零头都赶不上
    而且最重要的是，芯片制造老实说，一条14n24f