人事总监安汉茹的声音在会议室中回荡
徐良略作沉吟后，“人事部、行政部要做好老师的考核和管理工作，对于业绩好的老师，我们要奖励，对于品德败坏，学生意见比较大的，坚决开除”
安汉茹和行政部总监王小妮连忙点了点头
“财务部？”
乔玉会也不用看报表
“七月份公司总营收390万，支出157万，其中八个艺术培训中心运营和营销支出各87万；薪水、五险一金、餐补等57万”
“八月份到现在，营收230万，预计全月营收超过500万左右
不过，如果不开设下一批培训中心的话，九月份的营收不会在出现大幅度的增长，乐观预计会在五百万左右”
对这个结果，徐良并不意外
从新梦想成立到现在，培训中心开了一家又一家，一直在做增量，所以营收增长很快一旦没有新的培训中心开业，增量减少，就是存量时代
那时候以现在的学员数量，主营业务收入，也就是学费收益，大概在五百万左右
如果学员数量继续增长，这个数字也会随之增长
所有人目光都集中到了徐良身上，从他们的眼神里，徐良明白他们都希望开设第三批新梦想培训中心，继续维持高增长
不过身为老板，他却想踩踩刹车，稳一稳
公司内谁都可以狂热，但他不能
“暂缓第三批新梦想培训中心，接下来两个月，我们新梦想的任务就是做内功，继续完善公司规章制度，贯彻新梦想企业文化，对各部门的职能，进行一定程度的微调
只有夯实了基础，下一步才能发展的更快”
为下一步新梦想的发展定了调子后
“王小妮，798校区准备的如何了？”
“已经全部装修完毕，随时可以搬迁”
“很好从明天开始，一个班一个班的开始搬迁，不能一拥而上，坚决杜绝拥挤争抢教室和宿舍的情况发生”徐良道
“是”
“地产发展部陆觉？”
一个带着黑框眼镜的中年人看了过来
“你们购买了几处物业？在什么地方？”
“除了您要求的望京商厦和方舟商厦，目前我们还购买了酒仙桥燕莎商厦
燕莎商厦是89年建造的老式商厦，总共三层，不过占地颇广，建筑面积7000平米首付400万，贷款2500万，利息5.3%
目前正在接触东风北桥的金象商厦，金象商厦建于94年，目前还算比较新，七层带电梯，建面一万平米，卖主喊价一平米五千，价格比我们预想的要贵一些，目前正在协商”
“金象商厦的面积对我们而言大了些，周围没有其它小点的商务楼？”徐良问道
“有，但位置差了一些金象商厦位于规划中的四环和酒仙桥南路十路口东北部，交通良好，升值潜力极大
不管是我们自用，还是投资，都是最优选”
徐良点了点头
他投资商业地产，为的是避免新梦想支出过高的房租成本，投资当然也要兼顾
“徐总，如果成功收购金象商厦，我们已经拥有四座商厦，总贷款突破一亿，每月本金加利息支出将近210万华夏币
以我们的盈利能力，这个负债已经接近营收的40%，太高了”
营销总监荣志杰开口道
看众人眼神，一大半都闪烁的抗拒
在他们看来，与其把钱拿来买楼，还不如拿去建新一批新梦想培训中心，拓展主营业务
“如果新梦想无法承担的话，我会向新梦想注资”徐良道
荣志杰点了点头不说话了
虽然他是新梦想的营销总监，但也知道老板麾下还有一家鸿蒙公司
公司引进的《传奇：霸王战》现在正如火如荼，日进斗金，比新梦想赚钱多了
“乔总监，目前我们购买的三栋商厦租金月收益是多少？”
“三栋商厦平均承租率是63%，月租金是每平米15.2元，月总营收是22万华夏币”
“承租率有点低”
“我们买的都是老式商厦，内部没有加装电梯，上下极不方便，所以三层以上出租率很低而且建设的年代较久，很多管线和设备老化，装饰风格也很陈旧
除非我们对这些老楼进行彻底改造，否则很难再提升出租率和租价”乔玉会道
徐良略作考虑后，“财务部核算一下改造成本，做一个详细的报价表上来”
“是”
接下来又轮到行政部作报告
徐良一一听取，并加以批示
直到傍晚，才总算是开完
“好了，今天的会就先开到这，乔总监来一下我办公室”
关上办公室房门后，原先还一本正经的乔玉会，气息瞬间变得懒散妩媚起来
大大咧咧的坐到会客区沙发上，两条穿着肉色丝袜的大长腿，肆无忌惮的伸展着