俗称‘地鳖虫’‘掮客’的地产中介王左义，将陈光良等人带到愚园路的一条小河畔
愚园路附近原有多条小河浜，开埠之前，最主要的聚落是永泉村，该村落是因附近的静安寺而逐渐兴起的
附近主要河道是田鸡浜、西芦浦和沸井浜，越界筑路后，传统的河网结构通过填浜筑路的方式逐渐被路网所取代，道路逐渐成为区域土地利用的骨架
“陈老板，这里的地皮够大，足足有13亩不过并不在租界，好在属于租界‘越界筑路’的范畴，似乎是受租界警察保护的”王左义热情的介绍道
所谓‘越界筑路’，便是租界对外扩张的一种手段，先将公路进行延伸至租界外，再派警察进行巡逻公路，并保护马路所经区域内的财产
这些‘越界筑路’将成为后面沪市政府和租界工部局的斗法，当然两家争的‘越界筑路’的巡逻权，对两边的土地并不受影响
陈光良询问道：“13亩土地，业主是谁？”
这么大的一幅土地，自然不太可能是农民，但此时偏偏是种着蔬菜粮食的土地
王左义笑道：“说来凑巧，这13亩土地是一家几兄弟，他们准备把地皮卖了，去城里做做生意”
好机会，这是丢了西瓜去捡芝麻！
对陈光良来说，则是天赐良机
随后，陈光良在这13亩土地上参观起来
从风水来看，地皮正在青龙头上，尤其是旁边有条小河，源远流长，大吉大利
这附近，除了若干花园住宅和和别墅之外，田地虽多，却荒凉得很，不但面店找不到，连小茶馆也找不到一间
但这丝毫不影响，其未来的升值潜力
“道契能不能做？”
“绝对没问题，道契拿不到，您不要出钱就是”
虽然是华界的土地，但华界一样可以出‘道契’，都是一样的
只有拥有‘道契’的土地，其价值才能被银行认可
甚至，同等价值的‘道契’，比大洋都还值钱
陈光良又询问道：“那河西的地皮怎么样？”
王左义马上说道：“河西的地皮居然说出过僵尸，不吉利！”
陈光良一愣，这是到哪里了，僵尸都出来了！
见陈光良不信，王左义担心陈老板说他是骗人，连忙补充道：“陈老板你看，这河东的地皮那是青龙地，而那河西的地皮就是白虎地白虎主凶，而且河西的地皮杂乱无章，哪里有河东的地皮方方正正”
有道理，方方正正是件好事，能最大限度的提高利用率
“好，麻烦王先生替我约一下业主，大家一起谈谈”
“没问题！”
第二天，陈光良见到土地的业主——王氏三兄弟
三人看着都不像纯粹的农民，有些小商人的模样，看样子是想卖了土地，去做大生意
老大王忠祥模样老实，老二王忠林比较圆滑，老三王忠磊则比较年轻气盛，三人一见面，也是打量着陈光良一行人
王忠林率先说道：“陈老板，我知道你们，最近才来这里开了一个车行，没想到现在又准备购这么多土地，莫非是有什么内幕消息？”
陈光良一口气在愚园路购买那么多地皮，看来也瞒不过有心人
他很是平静的笑道：“我一个中等车行的老板，能有什么内幕消息不过是打算把这幅地皮买下来，准备开间黄包车、自行车工厂而已三位若是舍不得出售，就当我没有问过好啦！”
王忠祥连忙说道：“陈老板说笑了，不肯出售，就不会麻烦你来一趟了只是这1100两一亩，价格实在低了点！”
陈光良说道：“价格我是一分都不能再涨了，你们想想，我租界的地皮都才买成1200两一亩租界的治安、交通，华界根本比不上.要不是考虑这里靠近租界和马路，我都不考虑在这里建工厂的”
13亩地，按照王左义谈好的，是1.43万大洋，也就是1100大洋每亩
不过后面的中介费、律师费、打点费等，差不多也要个1000大洋出头
这样合计下来，这13亩地的均价也在1200大洋，稍微比前面的两幅地单价便宜些
王左义也在一旁说道：“是啊，毕竟不是租界的地皮，这新沪市政府的品性如何，肯定都不能得到保证换做是我，也宁愿买租界的地皮”
他的话，正说到三兄弟的心头上，因为他们也想着去租界做餐饮生意，这样起码更有前途
老三王忠磊马上说道：“我们卖，但是要现钱！”
陈光良笑道：“14300大洋，你们三人都不一定扛得起现在大宗交易，都用钱庄的庄票，安全有保证”
王左义也在一旁说道：“你们就放心吧，现在都是一手签字交易道契，一手支付现银，有律师馆作证，安全得很”
王氏三兄弟再无疑问，答应出售地皮
接下来，自然是走程序，去想办法获得‘道契’，毕竟没有这玩意，土地的价值大打折扣好在作为‘地鳖重’的王左义