因为他本身就不看好这个松散的联盟，毕竟顾竹轩此时还有黄金荣、杜月笙这样的‘大流氓’支持，且一旦顾竹轩和‘工董局’的官司打赢，声望会更加的高
在1月初旬的分红上，陈光良获得2400大洋的分红，另外商品销售为他带来400大洋的利润，总计获得2800大洋的收益
接下来，马上又要投入50辆‘大照会’黄包车，陈光良的每月收益至少要增加500大洋
差不多下一个月可以获得3300大洋的收益，这还是考虑到还有20辆黄包车在还车款的情况下
未来可期！
当然，黄包车的收益，只是给陈光良一个‘保障’，而且今年（1928）也是一个在还债的时期
炒地皮的话，还需要等个三年才可能脱手
所以，他现在需要一个新的事业，那便是他最近一直在筹谋的‘地产’
1月中旬
陈光良带着长江地产的会计师郭德明，来到‘裕发永金号’，并约见其总经理王伯元
王伯元（1893生）名怀忠，浙江慈溪人14岁时进金号当学徒，23岁时被聘为涵恒金号的经理，该号收歇改任天昌祥金号副经理民国10年（1921年）创办裕发永金号，自任经理，又入股多家金号因在标金买卖中，判断行市准确，手法又甚不凡，每下注必赚大钱，成为巨富，被称为‘金子大王’有了巨额资财，他就分散投资到钱庄、银行、银公司、保险公司和工厂、地皮等
可以说，王伯元的身家是数百万之巨的富豪（前世，王伯元在1929年接办‘华夏垦业银行’，个人就出资145万元）
如今在沪市这个地方，拥有数百万的巨资，才算得上真正的富豪；而拥有千万的资本，才是顶级的富豪
像陈光良这样级别的人，只能勉强算是个‘有钱人’
简单的打个比方：一套公寓（80个平方无公摊）的租金，大概是在40大洋，而且首先还需要500大洋的‘顶手费’这套公寓的价值不好说，因为这个时代物业是按幢买卖的，且很少有人愿意出售物业，毕竟收租更划算；但若真要来估值，一套80平米的公寓，差不多也得要4000~5000大洋吧
（鲁迅1927年来沪市，租的是公寓，顶手费500大洋，只能先分期支付200大洋，每月租金在40大洋的样子；徐志摩1927年来沪市，租的是小洋房（不带花园，类似后世的联排别墅），每个月租金150大洋）
所以说，陈光良的净资产大概也就是3~5万大洋的规模，折合下来也就买得起不到十套房，相当于后世的千万富翁
“王老板”
“你是？”
“你容许我介绍一下，我叫陈光良，是长江地产的总经理.今天来找你，是希望租赁你在愚园路608弄的那幅地皮！”
总算在办公室里，见到了王伯元，陈光良大方的自报门户，但是以‘长江地产’的名义
王伯元看着年轻的陈光良，心道莫非是哪家有钱人的子弟，才在20岁的年龄投身地产业
当然，听到租赁地皮，他倒是没有觉得什么，毕竟他投资的地皮空着也是空着，租赁出去是可以的
“你租赁那幅地皮，打算开什么工厂？”
这个年代的地皮投资者，一般都是将地皮租给工厂，这样可以避免浪费，又方便回收
此时的王伯元，没有反应过来，陈光良是要做地产
陈光良微笑着说道：“我打算在上面盖一个新式里弄，所以需要租赁你的土地二十年时间”
王伯元这才反应过来，忍不住笑道：“哪有租赁地皮去盖房子的，那到期后，地上面的房子，到底属于谁呢？”
闻所未闻的事情！
这个年轻人有些不靠谱，有些异想天开！
陈光良则很沉稳的说道：“当然是你的我去你那幅地皮上考察过，认为可以修建一个由四十五座三层楼的砖木结构真西式建筑，相当于有135层的住宅我租你二十年的地皮，以及支付庞大的建筑费和其它杂费，只收二十年的租金，然后再将地皮和房子一并转交给你！”
此话一出，王伯元立即认真起来，打量着陈光良
要知道，一个新式里弄的投资，可不是一个小数目，这样规模的租金加建筑费，怕是得二十万大洋吧！
如此庞大的一个项目，居然是一个二十岁（实际不到）的年轻人来和他谈！
“你有这个实力？”
“王老板说笑了，如果我没有这个实力，你只管收回土地便是，毕竟土地只是租的，又不是买的！”
王伯元点点头，这句话倒是有道理，这里面不太可能有陷阱！
他思索着可能存在的陷阱，终于想到一条，便问道：“你盖的建筑物质量如何保证？”
如果说，上面盖的房子只能保证在二十年时间，他是不可能租出这幅地皮的
很简单，