闸北商会举办的晚宴，对他诱惑力不大
毕竟看似闸北现在商业蒸蒸日上，又是靠近火车站，但1932年1月的‘第一次淞沪会战’直接将闸北打成渣渣，然后再也很难发展起来
更不要说，陈光良有心躲避顾爱珍，不想和顾竹轩牵涉太深，自然要避一避
另外一方面
关于游说韩延豹、吴光朋，他只是答应跑一趟，可没说一定能成事
反正现在的顾竹轩，也不会真和陈光良起矛盾，毕竟地产还需要他做顾问，另外顾竹轩也不会将陈光良这样的人，推向‘车行联盟’那边
所以，陈光良打算实行‘拖字诀’
1月31日（星期二），沪市《新闻报》出现一则引人注目的广告：
洋房免费住，长江地产有限公司信托部第一批代建洋房，地点：愚园路608弄（靖安寺附近），环境绝佳，1路、9路公共汽车直达弄口建筑：真西式构造，阔14尺，深50尺，花园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全造价：二层每宅3500元，计有大小房间六间；假三层每宅4100元，计有大小房间8间；三层每宅4700元，计有大小房间9间特点：建筑期内由大银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应
广告的标语是：洋房免费住
这是后世惯用的‘标题党’，在这个时期应该属于首创
此标题，瞬间吸引了很多人的目光
作家周瘦鹃，是《申报》副刊的主编，同时也是一位撰稿人和翻译家，身家颇厚
今天，周瘦鹃习惯性的读报，以此来获得更多的信息
“公寓免费住还有这种事？”
周瘦鹃立即被《新闻报》的广告吸引，毕竟他眼下还是租的老式房子，也想换个公寓住住，改善生活环境
“原来如此！”
待仔细看完广告厚，周瘦鹃才明白一件事——这个免费住，并不是真的免费住，只是一种营销手段！
但恰恰这个营销手段，是非常的高明，他马上就心动起来
这个广告的意思是：缴纳4700大洋，便可以获得一户三层住宅的居住权，住满二十年，就将这笔钱退给你！
周瘦鹃找来同事，一起分享这则广告
同事看完后，说道：“这就奇怪了，莫非这家地产公司是在做善事？”
他不信！
周瘦鹃笑道：“你再想想，他们真的是在做善事嘛？”
同事马上思考起来，然后恍然道：“我明白了，他们是拿着客户的钱，去代建洋房实质上相当于，他们利用客户的本金去存银行，靠着利息来获取利润”
周瘦鹃点点头，说道：“聪明啊，4700大洋的一年利息是360大洋的样子，相当于每月租金30大洋但实际上，市面同样9间房（含厨房、卫生间等）的租金至少要50大洋，而且还有一笔500大洋的顶手费这样一来，客户岂有不心动，至少我已经心动？”
同事惊讶道：“你要买？”
周瘦鹃说道：“嗯，我打算去看看，随便采采新闻素材！”
像周瘦鹃这样的沪市中产阶级，心动的又何止他一人
本来沪市中产阶级大多数都是没有自己的房屋，全靠租赁过日子，主要原因是这个时代的‘分层、分单元’并没有出现，而中产阶级怎么可能买得起整幢物业？
所以，这则广告立马引起很多人的关注，并打算实地去咨询一番
愚园路608弄
经过近二十天的准备，这里搭建了一个临时的售楼处，砖木结构的一层建筑物
另外，各方面的准备已经就位：
首先是，由建筑师陆元台领衔的‘置业顾问’，从长江车行借调四人，再加上陈光良会帮忙，向前来咨询的客户解说
其次是，由会计师郭德明领衔的‘财务顾问’，驻扎在金城银行那边，客户会去那边咨询，也会去那边交款，由他们接待（资金会打入长江地产在金城银行的账户上，但会受到监控）
最后是，准备了楼书、简易沙盘，让客户更加有一个概念，增加成交率
虽然长江地产只是租赁了愚园路608弄的第一期土地，但此次销售的对象则是整个45幢洋房，足足135层的洋房，涉及资金55.35万大洋
只要一看销售火爆，长江地产马上就会和王伯元签署剩下的土地合同
现场
陈光良询问陆元台：“都准备好了没有？”
陆元台此时有些激动，说道：“都准备好了，包括门口的黄包车、茶水、点心，其他四个置业顾问也背熟了稿子，安保也做好了维持秩序.”
门口的二十辆黄包车，最近一周都准备在这里待命，随时送顾客去金城银行，或者回家
细节上的准备，陈光良参照了很多后世的经验
至于报纸上的广告，是连续刊登五天时间，所以最忙碌的应该是这一周时间