而像‘幸福家园’那边的土地，则已经涨到4000~5000大洋每亩（原来是3000大洋每亩）
当然这点涨幅不会让陈光良高兴的，毕竟他可是知道——在1928~1929年的沪市，整个地产就增加了20亿大洋的投资，翻了一倍
所以他估计在1930年时，愚园路最便宜的地方，怕是也得要七八千大洋每亩的价格
相当于，三年的时间翻五倍以上！
“陈老板，这位就是这片土地的业主岑老先生，他也是这里土生土长的人.”
站在乱坟岗上，王左义为陈光良介绍了一位六十岁的老人，身边还跟着几个晚辈
“岑老先生，您好！”
一看就是那种德高望重的当地老人
岑老看着陈光良，打量一番后，笑着说道：“最近我也是听说，是陈老板将愚园路的地皮炒了起来，没想到我们家族这块地也有值钱的时候”
这幅河西地块，如果将小河沟填掉（宽两三米的小河沟），加起来差不多也有11亩的样子，面积可不小
后世这幅土地上，建的是王伯群故居！
如今则被陈光良盯上，打算建新式里弄，顺便给自己建一幢楼作为住宅
至于风水这种事情，陈光良认为对自己有用就叫做风水，对自己没有那就是迷信；
当然，他可以先让其他住户先搬进来，改善风水，他的小别墅后建好，他一家再住进来即可
其实，真正的有钱人，这十亩地直接一个人用都行
不过陈光良是个很现实的人，并不打算如此，拿出一亩地给自己建一幢已经是很奢侈的事情了
陈光良回应道：“现在确实愚园路两边的土地值钱起来，不过我确是不想买您的土地，而是想租你的土地！”
租土地自然更划算！
岑老失望的说道：“我还以为你要买下土地，只是这租土地，该怎么个租法？”
他的心中，打算将这十一亩土地以2000大洋以上的价格出售掉，毕竟已经作为乱坟岗多年，他都没有想到还有人看中这幅地
陈光良随即说道：“每亩地每年200大洋，相当于这里一年我们付你2200大洋，押一年租金，一年一付”
岑老连忙说道：“不行不行，我觉得还是卖给你们好些，25000大洋，你们要就拿去！”
25000大洋，陈光良有办法筹集到，利用‘幸福家园’都可以挪用一点
但是
陈光良觉得要节约每一分钱，花更少的钱做更大的事，才是最好的
于是，他看了一眼老人身后的晚辈，说道：“岑老，你应该儿孙满堂吧？”
岑老一愣，回道：“自然是”
陈光良笑着说道：“这就对了，我向你租赁二十年的土地，你每年都可以收租2200大洋；更重要的是，我会在上面建三十幢左右的砖木机构三层楼，二十年后，我不租你的土地，这些房子都是你们家族的，到时候你的子女，甚至是孙女都已经吃穿不愁了！”
岑老惊讶的说道：“还有这种好事？”
说完，他看向王左义
作为这一带的掮客，王左义还是有些名望的
王左义马上解释起来，说道：“当然是租土地划算啊，其实陈老板正在建的‘幸福家园’也是租的土地，业主是金子大王王伯元所以，您这幅土地若是出租，绝对是对子孙的福报反倒是你一次性卖出去，他们拿着25000大洋，这万一要是几年花光呢？”
事前陈光良就已经和他沟通好，介绍‘租地’，但佣金给他算‘买地’的
岑老马上心动起来，最后说道：“那我回去和家人商量下！”
陈光良绅士的说道：“应该的”
可以说
‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’简直就是一个bug，绝对是‘四赢’的局面
地皮业主、合作银行、地产开发商、住宅业主，都是赚的
整个过程，就是一个‘合理调动资金’的步骤
当然站着陈光良的角度来看，再过二十年时间，发生了太大的变化，所以会发生这样的情况：
一、住宅业主的本金，已经严重贬值，退还的本金很不值钱了！
二、地皮业主或其后人，如果还健在的话，收租不了几年，就得被人分走
所以说，最终真正获利的，还是‘空手套白狼’的长江地产公司，先获得一笔差不多总资金的10%‘建筑利润’，然后每年还能继续收租
回到长江地产的写字间
这里以前是售楼处，如今被用作长江地产的写字间
因为一开始，这个建筑物就建立在大门的位置，所以暂时不用拆除，足够长江地产办公半年时间左右
而如今的长江地产，一共已经有五个职员，分别是会计师郭德明、建筑设计师陆元台、财务吴新河、助理建筑师严宽、文员梁孟起，都接受过至少高等中学的教育程度，其中三个更是大学或专科学校的教育水平