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第147章 上市前夕

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    在4月份,陈光良将车行业务的4万大洋贷款及5000利息,尽数偿还清,手中还剩下几千大洋的零花钱
    至此,他贷款还剩下:
    一、购入地皮的贷款50万大洋;
    二、维他奶的贷款5万大洋;
    三、同昌车行贷款的3.5万大洋(部分权益承担的债务)
    这三笔贷款,后续相应的业务赚了钱,自然偿还是毫无问题的
    而长江车行现在可是‘无抵押’状态,所以陈光良若是拿去抵押20万大洋,自然也是没有问题的
    现在一张‘大照会’的价格已经飙升至700大洋,长江车行的总资产已经超过30万大洋,陈光良的权益至少是20多万
    另外,长江地产的账上,还有差不多6万大洋(第三个地产项目的建筑利润,及后续顾问费),后续平均每年有12000的租金收益
    所以陈光良接下来的想法是,将‘长江车行(含长江出租车)’作为抵押,再贷款二十万大洋,用于购买地皮
    当然,他并不是非要将‘风险扩大至极致’,而是这一次的贷款,他有自己的小九九
    这天
    在‘宁波帮’老好人方椒伯的牵线下,陈光良来到‘源通海官银号’见严智多
    严智多的父亲严子均,是鼎鼎大名的实业家(还健在,今年57岁);而严智多作为严子均的长子,自然是继承了祖业
    严家经营的钱庄包括源丰润银号、源吉钱庄和德源钱庄,此外,严家还承办了源通海官银号,并且拥有上海城隍庙的物华楼金店和南京路的老九章绸庄等产业,家产在千万以上
    “智多,这位是陈光良,你应该听过,《东方日报》和《长江地产》的老板,旗下还有一家车行”双方一见面,方椒伯就热情的介绍起来
    严智多今年也才三十七岁,长着端正的脸庞,很是沉稳
    在听闻方椒伯的介绍后,表情舒展,和气的说道:“原来是我们宁波的新晋风云人物,最近我有经常听到”
    最近的陈光良,确实闹出很大的动静,主要就是《东方日报》的事情
    去年的长江地产,影响最多也就是在地产界,而且也不算特别大
    “严先生过奖了,我不过是小打小闹,倒是闹出一些笑话!”
    “可不敢有人笑话你.两位请坐!”
    随后,三人在源通海官银号的会客厅坐下
    所谓的‘银号’,其实就和银行一个性质,只不过一个是传统的,一个是西方传入的现代模式
    严家掌管那么多‘银号’和‘钱庄’,自然是主营金融产业
    不过随着银行业的兴起,以及三十年代国民政府的一些金融措施,这些钱庄和银号再也很难生存下去
    坐下来后,方椒伯开口说道:“这次光良拜托我引荐宁波严氏,是为借款一事!”
    随后
    陈光良主动说道:“是的,我打算向贵银号和钱庄贷款,不知道是否可行?”
    贷款是假,先拜访一下‘未来岳父’是真,主要是留下一些好印象
    严智多没有多想,当即说道:“陈老板打算借多少,用什么抵押?”
    陈光良随即说道:“贷款20万大洋,抵押物是一家车行,这家车行的情况是当然,我旗下的《东方日报》股份也可以作为抵押,如果车行资产不够的话!”
    方椒伯吓了一跳,这个年轻人还真是狠啊,把钱用到了极致
    严智多也吓一跳,这一开口就是二十万大洋的贷款,也是算多了
    他们是银号,实力没有银行雄厚
    “我有些好奇,陈先生贷款的资金去做什么?”
    陈光良随即说道:“打算购入地皮”
    严智多说道:“原来是炒地皮啊,最近一年多,沪市的地皮确实涨得很快,有不少人都在说——今天买进,明天就有钱赚”
    现在的地皮,已经是完全暴涨中!
    陈光良笑道:“我不是炒地皮,而是开发地产,全部建成楼房,并出售掉”
    方椒伯在一旁,有些为‘小友’担心道:“我记着光良你是愚园路的地皮大王,那些地皮还没有开发房屋,现在又贷款购入大量的地皮,后续资金如何解决?”
    严智多也表情凝重的看着陈光良,毕竟这事他要预估风险
    想到还有不到一个月时间,长江地产就要大批量推出‘分层和分期’房屋,陈光良也就大方的说道:“不瞒两位,长江地产可以将房子分层卖出去,而且还能先收钱,再建屋!所以我们只要有地皮,就不缺没人给我们钱!”
    “房子怎么能分层卖?”两人异口同声的问道
    陈光良笑道:“自然是已经有把握的事情,这是长江地产的新地产模式严先生,如果你能给我贷款自然是好,如果不能贷款也无妨,毕竟我手中已经有不少地皮了这次来,第一是借款的事情,第二是特地来拜访一下我们宁波的望族”
    眼见钩子已经放出去,自然不需要太急
    严智多稍做思考,便说道:“贷款也不是不行,毕竟陈先生还是很有
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